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新移民需要购置当地房产吗?(新加坡篇)
供稿人: 亿发勤移民网        阅读1306        发表日期:2012年5月25日
  
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大部分新加去上的发展商和房地产经纪反映,在本地置屋的中国新移民,有逐年增加的趋势。

本地最大的发展商之一远东机构(Far East Organisation)更是看准商机,6年前开始积极争取这批买家,如今硕果累累。中国新移民和其他海外买家已在两年前超越印尼人,成为远东机构公寓项目的最大外籍买家,而买家中有不少也已成了本地永久居民或公民。

投资新加坡房产的优势在哪?

  • 在新加坡不限制外国人拥有公寓
  • 无货币管制
  • 无资本收益税
  • 外国人可以申请房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70
  • 贷款利率较低,现在最新固定利率为每年1.8%左右
  • 租金回报率一般高于利率
  • 当物业被租出后,房利息付可以扣税
  • 保障物业权

在新加坡,开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后,才能发售项目。法律规定开发商需要无货币管制保障物业权资本收益税设立一个托管账户,这个账户的金额只可用于此专属项目的营销和开发,这有助保障买房主的利益,所以这里完全没有烂尾楼。为进一步保障买主利益,新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主分期收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。

所以东湖给出的建议是,考虑到房产的增值因素,建议您在经济实力许可的前提下,尽早考虑新加坡购房。

 
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